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　　投資擔保公司不同于風險投資是指個人在向銀行貸款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人。需要貸款人找到第三方，為貸款人做信用擔保。擔負個人或中小企業(yè)信用擔保職能的專業(yè)機構，通過有償出借自身信用資源、防控信用風險來獲取經(jīng)濟與社會效益。
　　投資擔保公司通常有三大主要業(yè)務：擔保、融資、理財。
　　個人在向銀行貸款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人。需要貸款人找到第三方，為貸款人做信用擔保。也就是需要貸款人找到擔保公司，為其做擔保.擔保公司會根據(jù)銀行的的要求，讓貸款人出具相關的資質證明進行審核，最后將審核好的資料交到銀行,銀行復核后放款,擔保公司收取相應的服務費用。
　　一般來說，進行風險投資想要使用貸款時，由于出資者和貸款者互不相識、缺乏信任，就需要一個中間人來做擔保，就是投資擔保公司。擔保公司的作用就是，三方簽定借款合同，并且公證處公證。
　　以房產抵押融資來說，就是借款人將自己或他人擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請融資，該融資可用于各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可用于各種資金周轉和經(jīng)營性用途。 融資人在取得信貸資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內按月向銀行還本利息。抵押后的房產仍然可以正常使用或出租。它的主要服務對象是那些急需資金用于各類消費或經(jīng)營的人員。 
　　房產抵押融資所針對的房產，是那些擁有產權的、目前沒有設定其他抵押權的房產。在申請融資之后，借款人可以像購房按揭一樣按月償還月供，融資年限通常在1--20年左右，最長融資年限可達30年。在利息方面，房產抵押融資的利息執(zhí)行銀行同期房屋融資利率，并根據(jù)客戶的資信狀況給予折扣或是適度上調。 值得提醒的是，由于現(xiàn)在的內資商業(yè)銀行和外資商業(yè)銀行所推出的融資產品存在差異，利息的節(jié)省成本、融資額度、審批程序與速度方面，各家銀行差異很大，消費者最好在專業(yè)人士建議下謹慎挑選。
　　隨著房地產和銀行系統(tǒng)的日趨完善，擔保公司已逐漸成為不可缺少的環(huán)節(jié)。例如：北京市住房置業(yè)擔保公司、上海市住房置業(yè)擔保公司、安慶市房屋置業(yè)擔保公司等。當今的商業(yè)界越來越清楚地認識到發(fā)展中國家存在著很好的投資機會。然而，對不穩(wěn)定政策環(huán)境的顧慮、對政治風險的洞察以及對具體投資機會的忽視常常會阻礙投資。結果，作為經(jīng)濟增長的關鍵驅動因素，外商直接投資的大部分僅投向少數(shù)幾個國家，從而在很大程度上忽視了世界上最為貧困的人群。 
　　投資擔保公司通過兩種方式應對上述顧慮：一是通過向投資者和貸款者提供政治風險擔保；二是通過提供技術援助協(xié)助發(fā)展中國家吸引私人投資。
　　投資擔保公司是為中小企業(yè)融資擔保以賺取利潤差價而贏利的中介性公司。共分小、中、大型三種。目前在我國私人性質的融資性企業(yè)只有擔保公司和典當行兩種行業(yè)。從目前我國經(jīng)濟的發(fā)展形勢來看這兩個行業(yè)都是極具發(fā)展?jié)摿Φ摹Ｖ劣谒陌l(fā)展壯大時間那是有多種因素來決定的，但從宏觀上來講越是私有企業(yè)發(fā)達的地方越有利于上述兩種行業(yè)的發(fā)展。
　　投資擔保是一種安全的投資，可以為投資者的資金提供保護。選擇投資擔保，投資者的投資所賺取的利息會根據(jù)固定利率、浮動利率、或與市場掛鉤的公式計算。對許多人來說，投資擔保是對投資組合起保障作用的優(yōu)質選項。
　　投資擔保主要應用于投資擔保公司，通常是指個人將資金借貸給經(jīng)過擔保公司嚴格考察、審核過的以房產、汽車或其他資產作為抵（質）押物的具備較強還款能力的借款人。投資擔保公司則作為中介一方，對借款人資金使用及回收情況進行全程監(jiān)控并提供擔保，使風險投資人獲得安全、穩(wěn)定、較高收益。投資擔保這項業(yè)務一方面為中小企業(yè)貸款融資開辟了一條新的通道，同時又為出資人提供了一種新的投資渠道。
　　目前，投資擔保公司的投資擔保業(yè)務是頗受貸款者歡迎的一種借款方式，相比其他種類的投資，投資擔保公司的優(yōu)勢之一是安全可靠，投資本金會得到擔保。
　　投資擔保公司的優(yōu)勢之二是其能確保增長，固定利率投資擔保能確保所賺取的利息，可以精確預計到期時的投資總值。
　　投資擔保公司的優(yōu)勢之三是其期限靈活，不同種類的投資擔保擁有不同選項，可以選擇最適合您的期限，從一天至5年，7年，或10年。
　　投資擔保公司的優(yōu)勢之四是靈活付款，一些投資擔?？梢赃x擇如何收取所賺的利息，例如每月，每年，或者到期時才收取。
　　投資擔保公司為現(xiàn)在人的投資理財和貸款使用提供了很多方便。