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投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

2014-11-13 風(fēng)險(xiǎn)投資  +閱讀全文

“賺錢而不是賠錢”。這是巴菲特經(jīng)常被引用的一句話：“投資的第一條準(zhǔn)則是不要賠錢；第二條準(zhǔn)則是永遠(yuǎn)不要忘記第一條。”

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長(zhǎng)期股權(quán)投資是指通過(guò)投資取得被投資單位的股份。企業(yè)對(duì)其他單位的股權(quán)投資，通常是為長(zhǎng)期持有，以及通過(guò)股權(quán)投資達(dá)到控制被投資單位，或?qū)Ρ煌顿Y單位施加重大影響，或?yàn)榱伺c被投資單位建立密切關(guān)系，以分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

2014-11-13 風(fēng)險(xiǎn)投資  +閱讀全文

投資擔(dān)保公司是指?jìng)€(gè)人在向銀行貸款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人。需要貸款人找到第三方，為貸款人做信用擔(dān)保。擔(dān)負(fù)個(gè)人或中小企業(yè)信用擔(dān)保職能的專業(yè)機(jī)構(gòu),通過(guò)有償出借自身信用資源、防控信用風(fēng)險(xiǎn)來(lái)獲取經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。

2014-11-13 風(fēng)險(xiǎn)投資  +閱讀全文

風(fēng)險(xiǎn)與收益是投資 決策 中的兩個(gè)重要的決定因素，任何投資決策的確立都離不開(kāi)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)與收益的計(jì)量權(quán)衡。一般而言，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)與收益的衡量指標(biāo)是收益率方差與期望值，但僅僅憑借這兩個(gè)指標(biāo)來(lái)做決策是有缺陷的。因?yàn)檫@兩個(gè)指標(biāo)只是客觀的反映了風(fēng)險(xiǎn)與收益的大小，卻忽略了投資者的主觀因素。 在市場(chǎng)上存在著這樣一種資產(chǎn)，其收益率基本確定，風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，這就是短期國(guó)庫(kù)券，因此可以把國(guó)庫(kù)券的收益率看作是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率R0.對(duì)于任何一個(gè)有風(fēng)險(xiǎn)的投資，投資者都會(huì)通過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)與收益的權(quán)衡，給出一個(gè)最低的期望效用曲線，該曲線表明了投資者進(jìn)行某項(xiàng)投資所要求達(dá)到的最低滿足程度。只有預(yù)期投資效用等于或超過(guò)最低投資期望效用的投資，才會(huì)被投資者接受。 我國(guó)的 風(fēng)險(xiǎn)投資 尚未實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)與收益的對(duì)稱，主要體現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高，收益不足。這一方面是由于風(fēng)險(xiǎn)投資本身所固有的高風(fēng)險(xiǎn)性所致，更重要的是在于我國(guó)的市場(chǎng)發(fā)育程度、企業(yè)制度等與風(fēng)險(xiǎn)投資運(yùn)作體系的要求還不匹配，造成投資者的預(yù)期投資效用低于最低期望投資效用，因而得不到廣大投資者的認(rèn)可。 以證券投資為例，在證券投資中，收益和風(fēng)險(xiǎn)形影相隨，收益以風(fēng)險(xiǎn)為代價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)用收益來(lái)補(bǔ)償。 收益與風(fēng)險(xiǎn)的基本關(guān)系是：收益與風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)應(yīng)。 也就是說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)較大的證券，其要求的收益率相對(duì)較高；反之，收益率較低的投資對(duì)象，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。但是，絕不能因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)與收益有著這樣的基本關(guān)系，就盲目地認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)越大，收益就一定越高。風(fēng)險(xiǎn)與收益相對(duì)應(yīng)的原理只是揭示風(fēng)險(xiǎn)與收益的這種內(nèi)在本質(zhì)關(guān)系：風(fēng)險(xiǎn)與收益共生共存，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)是獲取收益的前提；收益是風(fēng)險(xiǎn)的成本和報(bào)酬。風(fēng)險(xiǎn)和收益的上述本質(zhì)聯(lián)系可以表述為下面的公式： 預(yù)期收益率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率+風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償 在短期國(guó)庫(kù)券無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率的基礎(chǔ)上，我們可以發(fā)現(xiàn)以下幾個(gè)規(guī)律： (一)同一種類型的債券 期貨 ，長(zhǎng)期債利率比短期債券高 這是對(duì)利率風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償。如同是政府債券，都沒(méi)有信用風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，但長(zhǎng)期債券的利率要高于短期債券，這是因?yàn)槎唐趥瘺](méi)有利率風(fēng)險(xiǎn)，而長(zhǎng)期債券卻可能受到利率變動(dòng)的影響，兩者之間利率的差

2014-11-12 風(fēng)險(xiǎn)投資  +閱讀全文

風(fēng)險(xiǎn)投資作為一種特殊的投資形式興起于20世紀(jì)50年代的美國(guó)，經(jīng)過(guò)50年的發(fā)展，現(xiàn) 已成為推動(dòng)美國(guó)高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的助推器，進(jìn)而不斷地為美國(guó)經(jīng)濟(jì)注入新的活力。風(fēng)險(xiǎn)投資 不僅能使許多創(chuàng)業(yè)者的夢(mèng)想變成現(xiàn)實(shí)，給投資者帶來(lái)豐厚的回報(bào)，同時(shí)也為社會(huì)創(chuàng)造了巨大的財(cái)富。

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風(fēng)投分這幾塊：融、投、管、退。融，就是找LP融錢；投，就是你判斷這個(gè)公司好不好，這個(gè)行業(yè)好不好，找到好的跟他談判好去投資；管，是指投資完以后的價(jià)值增加，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)投資往往帶給公司或者企業(yè)家不僅是錢，還有對(duì)這個(gè)行業(yè)的了解、人脈、管理公司的經(jīng)驗(yàn)、對(duì)資本市場(chǎng)的了解和上市經(jīng)驗(yàn)等。

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風(fēng)險(xiǎn)投資的運(yùn)行模式是與地區(qū)的技術(shù)現(xiàn)狀、市場(chǎng)環(huán)境及政府的政策法規(guī)有關(guān)的投資行為方式。要判斷何種模式適合自己的國(guó)家（或地區(qū)）就首先要了解風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)有何特征，風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)和風(fēng)險(xiǎn)投資在本國(guó)或本地區(qū)的發(fā)展情況如何。其次，還要了解其他國(guó)家（特別是風(fēng)險(xiǎn)投資發(fā)達(dá)的國(guó)家）是如何運(yùn)作的，有否可行的國(guó)際慣例。

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在國(guó)外長(zhǎng)期的風(fēng)險(xiǎn)投資實(shí)踐中，財(cái)務(wù)投資人在大量的失敗案例中不斷吸取教訓(xùn)，逐漸總結(jié)出了一系列的保護(hù)措施，通過(guò)在簽訂協(xié)議時(shí)規(guī)定一些特殊條款來(lái)保護(hù)自身的利益。這些特殊條款正是財(cái)務(wù)投資者與尋求控股權(quán)的投資者在簽訂協(xié)議時(shí)存在的顯著差異。

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目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)已經(jīng)迎來(lái)降息時(shí)間窗口，物價(jià)大幅上漲已經(jīng)沒(méi)有基礎(chǔ)，理應(yīng)通過(guò)降息降低企業(yè)實(shí)際融資成本。

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今后十年被認(rèn)為是中國(guó)風(fēng)險(xiǎn)投資“由弱到強(qiáng)”、飛速發(fā)展的“黃金十年”，需要以長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光和全球視野來(lái)正視中國(guó)風(fēng)險(xiǎn)投資事業(yè)所面臨的發(fā)展機(jī)遇。期望在未來(lái)十年內(nèi)中國(guó)能成為僅次于美國(guó)和歐洲的風(fēng)險(xiǎn)投資強(qiáng)國(guó)。無(wú)論是從宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭、自主創(chuàng)新國(guó)家戰(zhàn)略的需要、資本市場(chǎng)的發(fā)展前景來(lái)看，還是從風(fēng)險(xiǎn)投資業(yè)自身的發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看，這一愿望都完全有可能實(shí)現(xiàn)。

2014-11-11 風(fēng)險(xiǎn)投資  +閱讀全文

風(fēng)險(xiǎn)投資的退出機(jī)制是通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易來(lái)實(shí)現(xiàn)的。從國(guó)外風(fēng)險(xiǎn)投資的運(yùn)營(yíng)機(jī)制和發(fā)展過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)分析來(lái)看，發(fā)達(dá)的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)是風(fēng)險(xiǎn)投資賴以生存和發(fā)展的必備條件。通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易，風(fēng)險(xiǎn)投資資本才能形成正常的資本增值和循環(huán)發(fā)展。

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